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경기도 오산시 개발행위허가 변경 / 분할측량 / 토지이동 / 준공 진행사례
2026-10-12- ㆍ
국성
- 조회 87 회
본문
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PROJECT RECORD
경기도 오산시
개발행위허가 변경·준공 진행사례 개발행위허가부터 분할측량과 토지이동,
변경사항 반영과 개발행위준공까지 진행했습니다. |
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 개발행위 변경사항을 반영하고 준공까지 마친 현장 전경 |
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RECORD 01 / 2022.08
개발행위허가를 위한 현장 여건 확인
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개발행위허가를 준비할 때는 계획부지 내부만 확인하는 것이 아니라 기존 도로와의 접속 상태, 진입 경로, 주변 토지의 이용 현황을 함께 살펴봐야 합니다. 국성 부동산 매니지먼트는 현장조사를 통해 부지와 주변 도로의 연결 상태를 확인하고, 실제 토지 여건을 반영해 개발행위허가 절차를 진행했습니다. |
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 개발행위허가 진행 전 부지와 내부 진입로 현황 |
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 계획부지와 연결되는 기존 도로의 현장 여건 |
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RECORD 02
분할측량신청과 토지이동신청
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허가된 계획에 맞춰 토지를 정리하려면 현장 경계와 분할 내용을 정확하게 연결해야 합니다. 이를 위해 분할측량을 신청하고, 측량 성과와 실제 이용 상태를 토대로 토지이동신청을 진행했습니다. 이 과정은 서류상 필지와 현장 상태를 맞추는 단계입니다. 분할 위치나 면적이 개발행위허가 내용과 다르면 후속 절차에 영향을 줄 수 있어 허가도면과 측량 결과를 함께 확인했습니다. |
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RECORD 03 / 2023.04
현장 변화에 맞춘 개발행위변경
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공사가 진행되면 당초 계획과 실제 현장 사이에 조정이 필요한 부분이 생길 수 있습니다. 부지 경계부와 높이, 외부 공간과 배수 구간 등 달라진 내용을 확인하고 기존 허가내용과 비교했습니다. 국성은 현장에 반영된 사항을 정리해 개발행위변경 절차를 진행하고, 변경된 계획과 준공 현장이 일치하도록 관련 자료를 준비했습니다. |
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 개발행위변경 사항을 반영한 부지 경계부 모습 |
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 변경된 계획이 반영된 건축물 측면과 외부 공간 |
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 개발행위준공 전 부지와 외부 공간 정리 상태 |
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RECORD 04 / 2023.05
현장 확인 후 개발행위준공 완료
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개발행위준공 단계에서는 허가와 변경 내용이 실제 현장에 제대로 반영됐는지를 최종적으로 확인합니다. 부지의 이용 상태와 경계부, 진입 공간, 외부 정리 상태를 항공사진과 현장자료로 확인했습니다. 이번 현장은 개발행위허가에서 시작해 분할측량신청과 토지이동신청, 개발행위변경을 거쳐 최종 개발행위준공까지 완료했습니다. |
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 개발행위준공을 마친 현장의 전체 항공 전경 |
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 준공 후 건축물과 외부 공간의 배치가 확인되는 상부 전경 |
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허가 이후 변경과 준공까지 이어져야 합니다
개발행위허가를 받았더라도 토지분할과 토지이동, 현장 변경사항 정리, 준공 절차가 남을 수 있습니다.
국성 부동산 매니지먼트는 최초 허가부터 변경사항 반영과 개발행위준공까지 현장 흐름에 맞춰 진행합니다. |
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개발행위 변경이나 준공 절차가 남아 있나요?
허가도면과 현재 현장 상태를 확인해 필요한 절차를 안내해 드립니다.
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