충청남도 공주시 단독주택 곡물창고 진행 사례 > 진행사례

진행 과정

충청남도 공주시 유구읍 현장은 기존 농경지와 

마을이 인접한 농촌 지역으로, 인근에 고가도로가 지나가고 있어 

소음 및 경관 요소를 함께 고려해야 하는 입지 조건을 가지고 있었습니다.

현장 실사를 통해 기존 지형의 고저차, 배수 흐름, 

인접 도로와의 접도 조건, 주변 건축물 배치 현황을 면밀히 조사하였습니다.

특히 농지 성격의 토지였기 때문에 

개발행위허가 및 형질변경 가능 여부, 배수 처리 계획 수립이 핵심 검토 대상이었습니다.

2. 토지 분석 및 활용 계획 수립

총 855㎡의 부지에 대해 단독주택과 곡물창고를 함께 배치하는 계획을 수립하였습니다.
주요 검토 사항은 다음과 같습니다.

주거공간과 창고의 동선 분리

차량 진출입 동선 확보

농기계 접근성 고려

향후 유지관리 편의성 확보

부지 일부에 고저차가 존재하여 절·성토 계획을 수립하고,

평탄화 작업을 통해 건축 가능한 대지를 조성하였습니다.

3. 고객 니즈 반영 및 컨설팅 제안

고객은 주거 기능뿐 아니라 농업 활동을 병행할 수 있는 실용적인 공간 구성을 원하였습니다.
이에 따라

넓은 콘크리트 마당 확보

차량 3~4대 이상 주차 가능 공간 설계

곡물창고 별동 배치

향후 증축 가능성 고려한 구조 계획 

을 반영하여 실사용 중심의 설계를 진행하였습니다.

4. 건축 설계 및 인허가 준비

건물면적 166㎡ 규모의 단층 건축물로 설계하였으며, 

농촌 지역 경관과 조화를 이루는 간결한 외관으로 계획하였습니다.

국성은 다음 업무를 수행하였습니다.

건축 및 토목 설계 도면 작성

개발행위허가 취득

인허가 대행 전 과정 관리

배수계획 및 기반시설 검토

특히 농지 전용 및 형질변경 관련 행정 절차를 

신속하고 정확하게 진행하여 사업 일정 지연을 최소화하였습니다.

5. 착공 및 현장 시공 관리

6. 최종 점검 및 인수

이번 공주시 유구읍 현장은 단순 건축이 아닌, 

부지 조성부터 인허가, 토목, 건축, 시공 관리까지 전 과정을 통합 수행한 프로젝트였습니다.

농촌 지역 특성상 행정 절차, 배수 문제, 토지 형질 변경 등 다양한 요소가 복합적으로 작용했지만, 

국성은 체계적인 사전 검토와 현장 중심 관리로 안정적인 결과를 도출하였습니다.

특히 이번 프로젝트를 통해
"설계는 도면 위에서 끝나는 것이 아니라, 현장에서 완성된다"

는 점을 다시 한 번 확인하는 계기가 되었습니다.

앞으로도 국성은 단순 시공을 넘어 

기획부터 인허가, 설계, 시공, 인수까지 책임지는 종합 건설 파트너로서 

최적의 솔루션을 제공하겠습니다.