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경기도 화성시 주차장부지(도로점용) 진행 사례
2026-03-27- ㆍ
국성
- 조회 4 회
본문
경기도 화성시 주차장(도로점용)
위치: 경기도 화성시
토지면적: 611㎡
진출입로: 5㎡
지목 및 용도지역: 주차장 부지 조성 및 도로점용
주요 업무: 인허가 대행, 토목 및 건축 설계, 현장시공 관리, 도면작성 및 개발행휘허가 취득
1. 기존 부지 정리 및 현장 조사
기존 부지는 철거 후 잔재물과 토사가 남아 있었으며,
전체적으로 지면이 고르지 않아
차량 진입 및 주차 활용이 어려운 상태였습니다.
현장에서는 먼저
부지 경계, 레벨 차이, 진입 방향,
주변 도로와의 연결 조건 등을 확인한 뒤
주차장 조성을 위한 정비 계획을 수립하였습니다.
2. 부지 내부 레벨 및 활용 공간 확인
부지 내부 전체 높이와 평면 상태를 확인하는 모습입니다.
주차장 조성 시에는 단순히 평탄화만 하는 것이 아니라
실제 주차면 배치와 차량 회전 공간까지 고려해야 하므로,
전체 부지를 효율적으로 사용할 수 있도록
레벨 정리 방향을 설정하였습니다.
3. 주차장 외곽 경계 및 출입구 정비
기초 정지 작업 후
외곽 경계와 차량 출입 동선을 정비한 모습입니다.
주변 도로와 바로 맞닿아 있는 현장 특성상
차량과 보행자의 동선이 겹치지 않도록
외곽 펜스 및 진입 방향을 명확하게 계획하였습니다.
이를 통해 안전성과 주차장 활용성을 함께 확보하였습니다.
4. 인접 건물 전면부 주차 공간 정리
주차장 본 구간과 함께
인접 건물 전면부 공간도 정비한 모습입니다.
기존에는 차량 배치가 비효율적일 수 있는 구조였으나,
정비 이후에는 주차 라인을 명확히 구획하여
보다 깔끔하고 실용적인 공간으로 정리하였습니다.
5. 포장 및 라인 완료 후 최종 마감
최종적으로 아스콘 포장과 주차 라인,
방향 표시 및 외곽 정비가 완료된 모습입니다.
기존 방치 부지는
실제 차량이 바로 이용 가능한 주차장 공간으로 정리되었으며,
도심지 상권과 연계된 효율적인 주차 공간으로 완성되었습니다.
■문제점 및 해결 방안
1. 철거 후 지반 불균형
철거 후 토사와 잡석, 잔재물이 남아 있어
즉시 포장이 어려운 상태였습니다.
해결 방안
부지 전체 정리 및 평탄화 작업을 통해
포장이 가능한 기초 지반을 확보하였습니다.
2. 차량 진출입 동선 확보 필요
도심지 특성상 도로 폭이 넓지 않고
차량 통행이 잦아 출입 동선 확보가 중요했습니다.
해결 방안
출입구 위치와 차량 회전 반경을 고려해
실사용 중심의 주차 동선을 계획하였습니다.
3. 보행 안전 및 외곽 경계 문제
상가와 병원, 학원 등이 밀집된 지역으로
보행자 안전 확보가 필요했습니다.
해결 방안
외곽 펜스, 경계 구분, 차량 유도 정리를 통해
보행자와 차량 동선을 분리하였습니다.
4. 한정된 면적 내 공간 활용
도심지 유휴부지 특성상
주차 효율을 최대한 높이는 것이 중요했습니다.
해결 방안
주차면, 회차 공간, 진입 방향을 함께 고려해
효율적인 공간 배치를 적용하였습니다.
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이번 화성시 주차장 부지 현장은
단순히 빈 땅을 포장하는 것이 아니라,
실제로 활용 가능한 공간으로 바꾸는 과정이 중요했던 현장이었습니다.
특히 도심지 내 주차장 공사는
주차 면수 확보뿐 아니라
차량 동선,보행 안전, 주변 상권과의 연결성까지
함께 고려해야 한다는 점을 다시 느낄 수 있었습니다.
작은 부지라도
정확한 계획과 깔끔한 시공이 더해지면
공간 활용도와 현장 가치가 크게 높아질 수 있다는 점에서
의미가 큰 작업이었습니다.
