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화성시 송산면 단독주택 및 제2종근생활 부지 진행 사례
2026-06-25- ㆍ
국성
- 조회 24 회
본문
화성시 송산면
위치: 경기도 화성시 송산면
건축부지: 174㎡
도로부지: 72㎡
지목 및 용도지역: 단독주택 및 제2종근린생활시설 부지 증설
주요업무: 부지 증설 검토, 진입도로 확인, 배수시설 검토, 현장 시공 관리
이번 현장은 경기도 화성시 송산면에 위치한 부지로,
기존 단독주택 및 근린생활시설 이용을 위해 건축부지와 도로부지를 증설한 사례입니다.
현장에서는 건물 주변 여유 공간, 진입도로 연결 상태, 배수시설, 옹벽과 경계부를 함께 확인하며
부지 활용성과 이용 편의성을 검토하였습니다.
1. 현장 전체 및 진입 여건 확인
현장 외부에서 전체 구조를 확인한 모습입니다.
기존 건물과 진입도로, 주변 부지의 관계를 함께 볼 수 있습니다.
이번 현장은 건축부지 증설뿐 아니라
차량 접근이 가능한 도로부지 확보도 함께 검토해야 하는 현장이었습니다.
2. 건축부지 주변 상태 확인
기존 건물 주변의 부지 상태를 확인한 모습입니다.
건물 전면과 측면부에 여유 공간이 형성되어 있으며,
향후 이용 동선과 부지 활용 방향을 함께 검토할 수 있는 구간입니다.
건물 출입부와 인접 부지의 상태를 확인한 모습입니다.
건축부지 증설 시에는 단순 면적 확보뿐 아니라
출입 동선, 경계부, 주변 시설과의 간섭 여부도 함께 확인해야 합니다.
3. 진입도로 및 차량 동선 검토
도로에서 부지로 진입하는 구간을 확인한 모습입니다.
경사가 있는 진입부이기 때문에 차량 진입 가능성과 이용 편의성을 함께 검토해야 했습니다.
진입부와 배수시설이 만나는 구간입니다.
도로부지 증설 시에는 차량 동선뿐 아니라
우수 배수와 포장 상태도 함께 확인해야 합니다.
4. 배수시설 및 포장 구간 확인
건물 주변 포장 구간과 배수시설을 확인한 모습입니다.
부지 증설 이후 실제 이용 과정에서 물고임이 발생하지 않도록
배수 방향과 집수시설 위치를 함께 검토하였습니다.
5. 경계부 및 주변 부지 검토
건물 측면과 경계부를 확인한 모습입니다.
인접 부지와의 관계, 울타리 위치, 잔여 공간 활용 가능성을 함께 검토하였습니다.
부지 증설 현장에서는 경계부 정리가 중요합니다.
공간이 협소한 구간일수록 실제 이용 가능 면적과 유지관리 동선을 함께 고려해야 합니다.
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이번 화성시 송산면 단독주택 및 제2종근린생활시설 부지 증설 사례는
건축부지 174㎡와 도로부지 72㎡를 검토하며
부지 활용성과 진입 여건을 함께 정리한 현장입니다.
부지 증설은 단순히 면적을 늘리는 작업이 아니라
건물 이용 동선, 차량 진입, 배수시설, 경계부 정리까지 함께 검토해야 합니다.
국성부동산매니지먼트는
현장조사부터 토목설계, 인허가 검토, 시공 관리까지
현장 조건에 맞춰 종합적으로 검토하고 있습니다.
