화성시 비봉면 위험물저장 및 처리시설(주유소)·제1·2종 근린생활시설 부지조성 진행 사례 > 진행사례

화성시 비봉면

위치: 경기도 화성시 비봉면

토지면적: 5,052㎡

도로면적: 73㎡

지목 및 용도지역: 위험물 저장 및 처리시설(주유소), 

제1종 근린생활시설(사무소), 

제2종 근린생활시설(일반음식점, 화장실)

주요업무: 해당 부지의 인허가부터 설계, 시공까지 통합 기획을 수행

1. 현장 전체 확인

먼저 드론 촬영을 통해 

대상지 전체와 주변 도로, 인접 토지와의 위치 관계를 확인하였습니다.

주유소와 근린생활시설은 

차량 접근성이 중요한 시설인 만큼 

부지의 규모와 진출입 동선, 주변 도로와의 연결 상태를 

종합적으로 검토하였습니다.

다양한 각도에서 현장을 확인하여 

건축 예정 부지와 차량 이동 공간을 함께 검토하였습니다.

넓은 부지에서는 건축물 배치뿐 아니라 

대형 차량의 회전 반경과 이용 동선까지 고려하는 것이 중요합니다.

2. 진출입 및 접도 조건 검토

현장 진입도로와 접도 상태를 확인하였습니다.

주유소는 일반 건축물보다 

차량의 출입이 빈번하기 때문에 

진입 위치와 안전성을 충분히 검토해야 합니다.

도로와 부지의 연결 상태를 확인하면서 

차량의 진입·진출 동선을 함께 검토하였습니다.

향후 운영 과정에서도 

원활한 교통 흐름이 이루어질 수 있도록 계획을 진행하였습니다.

대상지 전면 도로와 부지 형태를 

종합적으로 확인하였습니다.

접도 조건과 차량 회전 공간은 

시설 이용 편의성과 안전성에 직접적인 영향을 주는 요소입니다.

3. 부지 조성 현황

부지 내부 조성 상태를 확인하였습니다.

건축물 배치와 주유시설 설치를 고려하여 

충분한 작업 공간과 차량 이동 공간을 확보할 수 있도록 검토하였습니다.

현장 내부 공간을 다양한 방향에서 확인하였습니다.

시설별 위치와 이용 동선을 고려하여 

효율적인 부지 활용이 가능하도록 계획을 진행하였습니다.

건축 예정 구역과 외부 공간의 활용 계획을 함께 확인하였습니다.

향후 이용객과 관리 차량의 이동을 고려하여 공간 배치를 검토하였습니다.

4. 절·성토 및 경계부 정리

부지 경계부의 절토 및 성토 상태를 확인하였습니다.

안정적인 부지 조성을 위해 

경사면과 토공 상태를 점검하고 시공 계획에 반영하였습니다.

현장 주변 토공 정리 상태를 확인하였습니다.

향후 토사 유실을 방지하고 

안전한 부지 이용이 가능하도록 경계부를 정비하였습니다.

5. 배수시설 및 기반시설 검토

우수 배수를 위한 집수시설을 설치한 모습입니다.

강우 시 빗물이 원활하게 배출될 수 있도록 

배수시설의 위치와 시공 상태를 확인하였습니다.

배수로와 집수시설이 연결되는 구간을 점검하였습니다.

부지 내 우수 흐름을 고려하여 

효율적인 배수 계획이 이루어질 수 있도록 시공하였습니다.

배수시설 마감 상태를 최종 확인하였습니다.

배수시설은 부지의 유지관리와 침수 예방에 중요한 요소이므로 

시공 품질까지 함께 점검하였습니다.

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이번 현장은 

위험물 저장 및 처리시설(주유소)와 

근린생활시설이 함께 계획된 부지로, 

넓은 부지 활용성과 차량 중심의 동선 확보가 중요한 사업이었습니다.

특히 접도 조건, 

차량 진출입 계획, 

부지 조성, 

배수시설을 

종합적으로 검토하여 

향후 시설 운영에 

합한 기반을 마련하였습니다.

토지 개발은 단순히 건축물을 세우는 것이 아니라 

현장 여건을 충분히 분석하고, 

기반시설과 이용 동선까지 함께 계획해야 

보다 효율적이고 안정적인 개발이 가능합니다.