로그인
회원가입
KS 인증
기타
사무실, 외국인 대상 슈퍼
매물번호
KS-070
매매가격
1,350,000,000원
소재지
경기도 서탄면 수월암리 484
매물특징
현 임대료 월 3백3십만원으로 투자시 3% 수익 가능하며, 여유부지에 추가 건축 가능
토지면적
1,266㎡
건물면적
263㎡
매물 상담 문의하기
0
KS 인증
기타
매물 상담 문의하기
0매물정보
매물번호
KS-070
소재지
경기도 서탄면 수월암리 484
매매가격
1,350,000,000원
융자금
480,000,000원
매물특징
현 임대료 월 3백3십만원으로 투자시 3% 수익 가능하며, 여유부지에 추가 건축 가능
토지면적
1,266㎡
평
(평 단가 : 3,525,132원)
건물면적
263㎡
현재용도
사무실, 외국인 대상 슈퍼
추천용도
식당 및 다세대주택
토목, 건축 허가 사항
건축물 263㎡ 2019년 사용승인 완료
토지거래 허가구역
토지거래허가구역
진입도로
부지앞 왕복 2차선 도로
용도지역, 국토이용, 도시계획
계획관리지역, 성장관리계획구역
매물설명
현재 건축물이 있는 상태로 전부 지목이 대지이고, 현 임차인 만기는 내년말로 계속 임차를 희망하는 상태이며, 부지 여유가 많아 추가 건축이 가능합니다.
농지를 전용하고 부담금을 납부 할 필요도 없고, 지목 변경으로 인한 간주취득세도 없습니다.
현재 임차료를 기준으로 구입시 3%수익이 가능하므로 당장 구매해도 좋고, 개발은 이후에 천천히 상권 변화에 따라 진행하시면 됩니다.
참고로 인근 3Km이내에 세교2지구가 있으며, 인근에 세교 3지구도 들어설 예정으로 땅값 상승은 당연한 자리입니다.
농지를 전용하고 부담금을 납부 할 필요도 없고, 지목 변경으로 인한 간주취득세도 없습니다.
현재 임차료를 기준으로 구입시 3%수익이 가능하므로 당장 구매해도 좋고, 개발은 이후에 천천히 상권 변화에 따라 진행하시면 됩니다.
참고로 인근 3Km이내에 세교2지구가 있으며, 인근에 세교 3지구도 들어설 예정으로 땅값 상승은 당연한 자리입니다.
매물 등록자 정보
상호명 : 미리내행정사사무소
대표자명 : 강태안
공인중개사 등록번호 : 41220202410059
위치
댓글0
댓글목록
등록된 댓글이 없습니다.
매물 상담 문의하기