부동산 매매를 공동명의로 할 때 장단점이 무엇일까요? > 부동산스터디

​안녕하세요. [국성 부동산 매니지먼트]입니다! 

오늘의 부동산 스터디 주제는

"공동명의"​ 입니다.

과연 공동명의로 부동산을 매매할 때엔

어떤 장단점들이 있는지

함께 알아볼까요?!

슈슝!

공동명으로 부동산을 계약하는 것... 괜찮을까?

우선 공동명의는!

부동산을 두 명 이상

공동으로 소유하는 방식입니다.

부부, 가족, 친구 등이 많이 계약을 하는데요,

장단점이 있기 때문에

신중하게 결정해야합니다.

공동명의의 장점은

1. 세금절감효과

2. 상속, 증여서 절감

3, 재산권 보호

4. 담보대출 시 유리

와 같은 것들이 있습니다!

공동명의의 단점은

1. 명의자 간 갈등 가능성

2. 대출 및 세금 문제

3. 처분이 까다로움

4. 세금 계산이 복잡할 수 있는 점

과 같은 것들이 있습니다.

공동명의는 어떻게 활용하는 것이 좋을까요?

첫번째, 부부라면 공동명의가 유리한 경우가 있습니다.

종부세 절감, 재산권 보호 등 여러 장점 때문에 많이 선택하곤 합니다,

단! 세금 및 대출 부담을 고려해야해요.

두번째, 투자 목적으로는 신중하게!

친구 또는 지인과 공동구매를 할 경우,

나중에 매도를 할 때 갈등 가능성이 있습니다.

명확한 계약서 작성과 지분비율 등을 미리 정해두세요!

세번째, 상속, 증여가 목적이라면 전략적으로 활용하세요!

공동명의는 상속세 부담을 줄일 수 있지만,

증여서 문제도 고려해야 해요!

여기까지 설명을 마칩니다.

부동산에 관한 상담 및 문의는 언제든지 환영합니다.

이상 [국성 부동산 매니지먼트]였습니다.

♣감사합니다!♣