성장관리방안 및 계획에 대해서 알아볼까요? > 부동산스터디

안녕하세요. [국성 부동산 매니지먼트]입니다!

이번 부동산 스터디에서는

"성장관리방안 및 계획"​에 대해 알아보려고 합니다.

부동산 개발이나 도시계획에서 "성장관리방안"이라는 말을 들어보셨나요?
도시는 시간이 지나면서 자연스럽게 성장하지만,

무분별한 개발을 막고 체계적으로 관리하기 위해 성장관리방안이 필요합니다.

성장관리방안의 개념과 법에 대해서

함께 알아볼까요?

GOGO!

성장관리방안이란?

도시의 무분별한 확장을 막고, 체계적으로 성장하도록 관리하는 정책!

성장관리방안이 필요한 이유!

↓ 이런 문제를 해결하기 위해 성장관리방안이 필요해요! ↓

1. 무분별한 개발로 나빠진 주거환경

건물들이 마구잡이로 지어지면 도로 부족, 주차장 부족, 교통체증이 심해질 수 있어요.

2. 기반시설 부족 문제 발생

갑자기 개발이 진행되면 학교, 병원, 공원 등 필수 시설이 부족할 수 있어요.

3. 지역 간 불균형 발생

어떤 지역은 너무 개발되고, 어떤 지역은 낙후된 채 방치될 수도 있어요.

그래서 정부가 성장관리방안을 통해 체계적으로 개발을 유도하는 거죠!

성장관리방안의 법적 근거

국토의 계획 및 이용에 관한 법률(국토계획법) 제12조(성장관리방안의 수립 등)

국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제10조의2(성장관리방안의 수립 대상 지역 및 절차 등)

관련된 기타 법령은 아래와 같습니다!

성장관리방안의 적용 대상과 절차

✅ 적용 대상 지역

도시와 인접한 비도시지역(계획관리지역, 생산관리지역 등)

개발이 필요한 도시 주변 지역

기반시설 부족으로 정비가 필요한 구도심 지역

무분별한 개발이 예상되는 지역

✅ 수립 절차

성장관리방안 수립 필요 지역 선정

주민 의견 수렴 및 관계기관 협의

성장관리방안 수립 및 승인

해당 지역의 개발·건축 기준 적용

부동산 개발이나 투자 시, 성장관리방안이 적용되는 지역인지 꼭 확인해보세요!

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부동산에 관한 상담 및 문의는 언제든지 환영합니다.

이상 [국성 부동산 매니지먼트]였습니다.

♣감사합니다!♣