이사 전 확인하면 좋은 부동산 꿀팁! > 부동산스터디

안녕하세요. [국성 부동산 매니지먼트] 입니다!

이번 부동산 스터디에서는

"이사 전 확인하면 좋은 부동산 꿀팁"​에 대해 알려드리려고 합니다.

이사는 단순한 짐 옮기기가 아니라,

새로운 공간에 적응하고 자산을 관리하는 중요한 과정입니다.

성공적인 이사를 위해,

부동산 관점에서 꼭 챙겨야 할 사항들을

단계별로 소개해 드립니다.

1. 계약 단계: 꼼꼼한 서류 확인이 기본!

계약서 재확인

임대차 계약서의 주요 조항(보증금, 월세, 관리비, 계약 기간 등)을

다시 한번 확인하세요.

계약서에 명시된 특약 사항을 꼼꼼히 읽고,

구두로 합의한 내용도 꼭 문서로 남겨야 합니다.

등기부등본 확인

등기부등본을 열람해 소유권, 근저당권, 가압류 등

권리관계를 다시 한번 체크하세요.

만약 집에 담보 대출이 많다면,

경매 위험성이 있을 수 있으니 주의가 필요합니다.

전입신고 및 확정일자 받기

이사 후 전입신고를 반드시 하고, 확정일자를 받아야

보증금을 법적으로 보호받을 수 있습니다.

임대차 보호법에 따라,

전입신고와 확정일자는 같은 날 처리하는 것이 안전합니다.

 2. 이사 전 체크 사항: 새집 점검은 필수

공동주택 관리 사항 확인

아파트나 오피스텔의 경우,

관리비 항목과 금액을 확인하세요.

주차 공간, 엘리베이터 사용 규칙, 쓰레기 배출 방법 등

입주민 수칙도 미리 알아두면 좋습니다.

시설물 점검

수도, 전기, 가스, 인터넷 등 각종 설비가

정상 작동하는지 확인하세요.

벽지, 바닥, 창문, 방충망 등 하자 여부를 체크하고,

문제가 있다면 집주인이나 관리사무소에 수리를 요청하세요.

이사 동선 파악

엘리베이터 이용 규정, 짐 내리는 장소, 주차 공간 등을

사전에 확인하면 이사 당일 혼선을 줄일 수 있습니다.

3. 이사 당일: 최종 확인과 안전한 입주

기존 집 점검 및 공과금 정산

기존 집의 전기, 가스, 수도 계량기를 확인하고,

최종 사용량을 기록해 공과금을 정산하세요.

관리비 및 기타 비용도 투명하게 정리하는 게 중요합니다.

계약서와 열쇠 인수 확인

새집의 열쇠나 디지털 도어락 비밀번호를 인수받고,

계약서 상의 특약 사항이 잘 지켜졌는지 마지막으로 확인하세요.

입주 후 초기 점검

이삿짐 정리가 끝나면, 벽지나 바닥 손상, 문이나 창문 상태 등

초기 하자 여부를 다시 점검하고, 발견 즉시 집주인에게 알리세요.

관리사무소나 통신사에 연락해 인터넷, 전기, 가스 연결 상태를

최종 확인하는 것도 잊지 마세요.

4. 이사 후: 권리 보호와 생활 정비

전입신고 및 확정일자 완료

전입신고는 이사 후 14일 이내에 처리해야 하며,

이를 통해 임차권 보호가 가능합니다.

주소지 변경 처리

우편물 수신 주소는 물론, 은행, 카드사, 보험사 등

주요 기관에 주소 변경을 요청하세요.

운전면허증, 자동차 등록증, 통신사 등도 잊지 말고 처리해야 합니다.

생활 편의시설 확인

인근 편의시설(마트, 병원, 약국 등) 위치를 파악하고,

주민센터나 관리사무소를 통해 동네 생활 정보도 미리 알아두면 좋습니다.

안전하고 편리한 이사를 넘어,

더 나은 내일을 준비하는 여러분을

국성부동산매니지먼트가 함께합니다.

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