공주시 유구읍 단독주택 부지 조성 진행 사례 > 진행사례

충청남도 공주시 유구읍

위치: 충청남도 공주시 유구읍

토지면적: 855㎡

건물면적: 166㎡

지목 및 용도지역: 단독주택 부지 조성

주요업무: 인허가 대행, 급수사용계획, 토목 및 건축 설계, 현장시공관리, 도면작성 및 개발행위허가 취득

진행 과정

1. 사전 조사 및 토지이용 계획 수립

855㎡ 부지의 법적 용도와 도로 접면 상황, 지형을 분석. 경계 및 지형조사,

단독주택 건축에 적합하도록 토지 이용 계획을 수립하였습니다.

부지 내 자연 경관과 지형을 최대한 활용해 효율적인 공간 배치를 설계하였습니다.

2. 피해 방지계획 수립

공사 전 경계측량을 실시하여 인근의 피해 및 토지를 침범하지 않도록 설계하였습니다.

부지에서 발생되는 오,우수는 정화조 및 집수정(우수관)매설 후 인접 도로 기존 맨홀에 연결할 계획이며,

금회 농지전용의 목적이 단독주택 부지조성이므로 농지개량시설 또는

도로의 폐지 및 변경, 토사유출, 폐수배출, 악취발생은 없도록 계획하였습니다.

공사차량 운행 시 발생되는 먼지는 사업부지 내 세륜시설(공사챠량 바퀴의 흙 등을 제거할 수 있는 시설)을

설치하여 먼지 발생을 최소화 할 수 있도록 계획하였습니다.

3. 건축신고필증 발급

 건축신고 접수 및 설계 검토 후 승인 처리를 받았고,

관계기관 협의 조건 및 행정 요구사항 반영,

착공 전 필요 서류 및 조건 이행을 안내하였습니다.

4. 현장 시공 관리 및 최종 마감

경계측량 수행 및 설계를 반영하였고,

오·우수 처리 계획 및 정화조/집수정 설치,

농지전용 목적에 따른 환경 영향 최소화,

공사 차량 세륜시설 설치로 비산먼지를 줄일 수 있도록 하였습니다.

5. 문제점 및 해결방안

(1) 경계 불확실성

(2) 배수 체계 미흡 → 집중호우 시 침수 위험

(3) 동선 구성 미흡 → 사용 불편 및 접근성 문제