건물 관리 중 흔히 발생하는 문제와 해결 사례 > 부동산스터디

건물 관리란 단순히 건물을 깨끗하게

유지하는 것을 넘어, 건물의 가치를 보존하고,

안전과 편의를 제공하며, 입주자들의 만족도를

높이는 종합적인 작업입니다.

하지만 아무리 철저히 관리를 해도

뜻밖의 문제가 튀어나올 때가 있죠.

오늘은 건물 관리 중 흔히 발생하는 문제들과

이를 멋지게 해결한 사례를 통해,

꿀팁 가득한 관리 비법을 알려드릴게요!

임대인과 임차인 간의 갈등

국성부동산매니지먼트에서는

갈등 해결 전문가처럼 임대인과 임차인을

조율합니다. 한 건물에서 임차인이

에어컨 고장을 호소했는데, 관리팀은 재빠르게

기술자를 파견해 수리 일정을 잡았어요.

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동시에 임대인과 임차인 간 대화를 중재해

수리비 분담 문제도 깔끔히 정리!

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결과는? 모두가 웃으며 끝났답니다.

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시설 유지보수의 지연

엘리베이터가 멈추고, 전등이 깜빡거리는 건물에서 입주자들의 불만은 말로 다 못 합니다.

이런 문제가 반복되면 건물 관리 평가가

곤두박질칠 수밖에 없죠.

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국성부동산매니지먼트는

노후 건물에서 정기 점검 서비스를 도입했어요.

특히 고장 잦은 엘리베이터를 집중 관리하며

부품 교체와 시스템 업그레이드까지 완료!

고장률이 80% 감소하니

입주자 만족도는 100% 상승!

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청결 문제 및 위생 관리

공용 화장실이 더럽다거나,  

주차장이 어질러져 있다면?

입주자들의 눈초리가 날카로워집니다.

위생 관리가 소홀해지면 건물 이미지도 추락!

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한 오피스 빌딩에서는 방역과 청결 문제로 고민이 많았어요. 국성부동산매니지먼트는 방역팀을 투입해 정기 소독을 시행하고,

손 소독제 비치, 화장실 청소 주기 확대 등 세심한 조치를 취했습니다.

덕분에 입주 기업들이 안심하고 일할 수 있게 되었죠.

주차 문제

무단 주차, 공간 부족 등으로

방문객과 입주자 간 갈등이 빈번합니다.

이러다간 주차장 소송이라도 터질 판!

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국성부동산매니지먼트는

스마트 주차 관리 시스템으로 주차 문제를 해결했어요. 입주자와 방문객용 주차 공간을 명확히 구분하고, CCTV와 경비로 무단 주차를 단속했습니다.

근처 유휴 주차장을 임대해 추가 공간까지 마련했죠. 이제는 주차장이 평화 그 자체랍니다.

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에너지 절약과

관리 비용 증가 문제

공용 구역의 전기세가 감당 안 될 정도로 나간다면? 에너지 비용은 하늘을 찌르고,

관리비는 눈덩이처럼 불어납니다.

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국성부동산매니지먼트는

대형 오피스 건물의 조명을 LED로 교체하고,

스마트 에너지 관리 시스템으로 실시간 모니터링을 시작했어요. 에어컨 가동 시간을 최적화하고,

입주자들과 협력해 에너지 절약 캠페인도 진행!

그 결과, 연간 전기 비용이 25%나 절감되었답니다.

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국성에서는?

"우리가 건물 관리에 신경 쓰고 있다는 걸

어떻게 알리지?"

입주자들이 관리 상태에 대한 정보를 못 받으면

불만이 쌓이고 신뢰가 흔들리기 십상입니다.

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국성부동산매니지먼트는 QR 코드 기반

민원 접수 시스템을 도입해 입주자들이

불편 사항을 손쉽게 알릴 수 있게 했어요.

게다가 정기 관리 보고서를 발행해 방역,

유지보수 상황 등을 투명하게 공유했답니다.

입주자들은 "와, 이렇게 꼼꼼히 관리하다니!"

라며 감동했습니다.

건물 관리는 단순히 빛나는 외관을 유지하는 게 아니라, 입주자들의 웃음을 유지하는 일이기도 합니다. 국성부동산매니지먼트는

빠르고 스마트한 관리로

건물의 가치를 높이고 있습니다.

고민이 있다면 언제든 우리와 함께하세요!

믿음직한 파트너가 되어드리겠습니다!