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토지매입 시 체크리스트에 대한 이야기
2025-01-09
국성
4 회
본문
안녕하세요. [국성 부동산 매니지먼트]입니다!
이번 스터디의 주제는
"토지매입 시 체크리스트"에 대한 이야기를 해볼까합니다!
어떤 사항들을 고려해야할 지
함께 알아보도록 할까요?
Let's Go!
1. 토지 용도와 계획 확인이 필요합니다.
당연히 어떤 용도의 토지인지 확인 할 필요가 있겠죠?!
또한
도시계획, 개발제한구역, 도로계획 등
토지가 포함된 계획이 있는지 체크해보세요.
2. 토지 소유권 및 권리관계를 확인하세요.
등기부등본에서 소유권, 저당권, 지상권 등의
권리관계를 반드시 확인하세요.
또한
해당 토지에 소송, 가처분 등의 법적 문제가 없는지 살펴보아야 합니다!
3. 토지경계와 면적 확인을 해야합니다.
지적도를 통해 실제 경계와 서류상 경계가 일치하는지 확인하세요.
또한
현장에서 실제 경계를 확인하고
주변 환경을 살펴보는 것도 좋습니다~
4. 토지 이용 가능성에 대해 체크하세요!
지반 상태를 확인하는 것도 중요합니다.
토양이 안정적인지 혹은 건축이나 농업에는 척합한지 살펴보세요.
그리고
차량 진입이 가능한 도로가 연결되어 있는지에 대해
알아보는 것도 빼먹을 수 없겠죠!
5. 인허가 및 규제 사항을 확인하세요.
건축 가능 여부도 요소 중 하나겠죠?
허가를 받을 수 있는지 체크해보세요.
또한
환경규제, 문화재 보호구역 여부 등의 내용을 확인하세요.
그 외에도
고려해야 하는 사향들이 있습니다.
6. 토지 매입 시 발생하는 세금과 중개 수수료, 개발 비용 등
다양한 비용을 계산해보세요.
또한
7. 부동산은 역시 개발 가능성과 미래 가치를 따져보지 않을 수 없습니다.
주변 개발 계획 및 인프라에 대해 살펴보고 평가해보세요!
위와 같은 체크리스트 사향을 점검하시면서
토지 매입 시 발생할 수 있는 리스크를 줄이고 안정적인 거래를 진행하시길 바랍니다. :)
여기까지 "토지 매입 시 체크리스트"에 대한 이야기를 해보았습니다.
유익한 정보가 되셨나요?
부동산에 관한 상담 및 문의는 언제든지 환영합니다!
이상 [국성 부동산 매니지먼트]였습니다.
♣감사합니다!♣
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