부동산 투자의 종류에는 어떤 것이 있을까? > 부동산스터디

안녕하세요. [국성 부동산 매니지먼트]입니다!

이번 스터디의 주제는

"부동산 투자의 종류"에는 어떤 것들이 있는지

각각의 장점과 단점은 무엇인지

알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다!

첫번째로, 많이 알고계시는 주거용 부동산 투자 입니다.

아파트, 주택, 다세대 주택, 빌라 등 거주의 목적으로 사용되는 부동산에 투자하는 것을 말하는데요!

수익원은?

→ 월세 또는 전세를 통한 임대수익과

자산 가치 상승으로 발생하는 시세차익이 있습니다.

장점은?

→ 안정적인 수요와 

경기 변동에도 기본적 주거 수요가 유지되며 

장기적으로 안정적 수익 창출이 가능합니다.

단점은?

→ 초기 투자금이 크다는 점과

공실(임차인이 없는 상태)위험이 존재합니다.

두번째로, 상업용 부동산 투자 입니다.

상업용 부동산 투자는 사무실, 상가, 쇼핑몰, 호텔 등 상업적 활동을 위해 사용되는 부동산에 투자하는 형태입니다.

수익원은?

→ 상업 시설을 임대하여 월세를 받는 수익과

운영을 통한 수익 창출이 있습니다.

장점은?

→ 주거용 부동산에 비해 임대수익률이 높은 경우가 많으며

장기 임대 계약 체결 시 안정적 수익 확보가 가능합니다.

단점은?

→ 초기 투자금이 크며

경기 변화에 민감하고

공실률이 높아질 경우 리스크가 증가합니다.

세번째로, 부동산 개발 투자 입니다.

신규 건물 또는 주거 단지를 직접 개발하거나 리모델링하여 가치를 상승시키는 투자입니다.

수익원은?

→ 개발 후 매각 또는 임대하여 수익을 창출합니다.

장점은?

→ 높은 수익률이 가능하고

지역 개발이나 재개발 참여로 부가적인 이익을 가질 수 있습니다.

단점은?

→ 높은 전문성이 요구되며

프로젝트 실패 리스크가 클 수 있습니다.

네번째로, 부동산 펀드 및 리츠(REITs)투자 입니다.

다수의 투자자가 모여 부동산을 간접적으로 소유하고 운영하는 형태입니다.

수익원은?

→ 배당금과 시세 차익이 있습니다.

장점은?

→ 소액으로 다양한 부동산에 간접 투자가 가능하며

유동성이 높아 매매가 비교적 용이합니다.

단점은?

→ 운용사 수수료, 시장 변동성에 따른 투자 리스크가 있습니다.

다섯번째로, 단기거래(플리핑) 입니다.

저평가된 부동산을 매입 후 빠르게 재판매하여 시세차익을 노리는 투자입니다.

수익원은?

→ 매매차익이 있습니다.

장점은?

→ 빠른 수익이 실현 가능하다는 점이 있습니다.

단점은?

→ 시장 변동성에 따라 손실이 가능하며

세금 및 거래 비용이 발생합니다.

어떤 투자에든 위험이 따르는 법이지요~

투자 시 고려해야 할 사항을 

잘 체크하며 투자하시길 바랍니다.

여기까지 "부동산 투자의 종류"에 대해서 함께 알아보았습니다.

유익한 정보가 되셨나요?

부동산에 관한 상담 및 문의는 언제든 환영합니다.

이상 [국성 부동산 매니지먼트]였습니다.

♣감사합니다!♣