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공공재개발이란?
2025-03-25
국성
111 회
본문
안녕하세요. [국성 부동산 매니지먼트] 입니다!
이번 부동산 스터디에서는
"공공재개발"에 대해서 이야기 하려고 합니다.
지금부터 쉽고 빠르게 알려드릴게요!
1. 공공재개발이 뭘까?
공공재개발은 국가나 지자체, 공공기관이 주도해서 노후된 지역을 새롭게 바꾸는 사업이에요.
기존 재개발은 주민들이 스스로 추진해야 하다 보니 시간도 오래 걸리고 복잡했죠.
하지만 공공재개발은:
LH(한국토지주택공사), SH(서울주택도시공사) 같은 공공기관이 직접 관리해요.
절차가 더 빠르고 투명합니다.
주민들에게 주거환경 개선과 이주대책을 제공합니다.
2. 공공재개발, 왜 필요할까?
노후 지역 개선
오래된 건물과 낙후된 인프라를 새롭게 바꿔서 주거 환경을 개선해요.
공급 확대
새로 짓는 아파트 중 일부는 공공임대, 공공분양으로 공급해 주택난을 완화합니다.
신속한 진행
공공기관이 참여하니까 복잡한 절차가 줄고 속도가 빨라져요.
3. 공공재개발, 어떤 혜택이 있나요?
세금 부담 완화
양도소득세 한시 감면 등 세제 혜택이 제공돼요.
공공기관 지원
LH, SH 등이 자금과 행정 절차를 지원하니,
주민들의 부담이 줄어들어요.
이주 대책 마련
기존 거주자에게는 임시 거주지 제공
또는 재입주 기회가 주어집니다.
4. 공공재개발, 진행 과정은?
후보지 선정: 공공재개발이 필요한 지역을 선정해요.
↓
주민 동의: 주민 동의율을 확인하고, 일정 비율 이상이면 사업이 확정돼요.
↓
사업 계획 수립: 구체적인 재개발 계획을 세웁니다.
↓
공사 착공 → 입주: 새 아파트가 지어지고, 입주가 시작돼요.
공공재개발은 노후 지역을 빠르고 체계적으로 개선하면서,
주민의 주거권을 보장하고, 세제 혜택까지 주는 제도입니다.
우리 동네도 공공재개발 대상일까?
관심 있는 분들은 지자체 공고나 국토부 홈페이지를 확인해 보세요!
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부동산에 관한 상담 및 문의는 언제든지 환영합니다.
이상 [국성 부동산 매니지먼트]였습니다.
♣감사합니다!♣
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